经验交流
厦门二手住宅走动春节后再现升温
东南网3月2日讯(海峡导报记者 余健平)春节事后，厦门二手房市集再现升温之势，市民再一次被屋子搅得寝食难安。厦门网上房地产统计数据见识：和节前比拟，近一个月来二手住宅日走动量险些翻倍。
限购下，屋子到底被谁买走了？有传言称，有投资客怀揣几亿资金冲进厦门楼市。也有传言，最近过桥，垫资的生意火爆，不少东谈主借高杠杆资金入市炒房。
这些传言，咫尺无法逐个阐发，但这里有几个近日的买房样本，它们大略能够阐明，为什么厦门东谈主又再一次被屋子搅得寝食难安。
解放型
卖了厦门屋子终于无谓再交房贷了
月薪1.3万元，在厦门，小资活命是不错已矣的，前提是——无谓攒首付也莫得房贷。
月入1.3万元的许先生，大略能代表这个阶级在厦门的真正活命图鉴：拚命责任五年攒了75万元，2015岁首他在文灶隔壁买了套98平时米二手房，首付145万元，月供9500元。从此，他过上了每天最多只敢花100元，吃快餐搭公交是日常，最怕的是红色炸弹和生病的“房奴”活命。
“把二老皆掏空了，每月还要被房贷压得喘不外气来，就为了一套屋子，值得吗？”谈判了半年，本年1月底，许先生以525万元把屋子卖了，到成皆买了一套地铁口精装房。不但终于从千里重的房贷下解放出来，手中还有大把余钱，迷漫当作换责任的过渡。
“卖了厦门屋子那一刻，心里终于不慌了。”许先生说。
旧年年底，QQ大数据发布的《2016天下城市年青指数推崇》见识：厦门16-35岁年青东谈主口流出率为37.26%，成为二线城市中年青东谈主口流出率最高的城市。
刚需型
欠债近200万只为能给妻儿一个家
只身的许先生潇洒地离开厦门，马先生却少许也潇洒不起来。
拖家带口在厦门租房10年的马先生，是典型的刚需一族，过完年，他领略到我方若是再不买房，就赶不上临了一班刚需的船票了。“厦门3万元以下的屋子将近绝迹，这可能是我在厦门买房临了的契机了。”上周末，马先生夫妻两家东谈主凑了80万元，又向一又友借了30万元，拿下环东海域一套二手小三房。
房主东谈主在杭州，马先生褊狭房主随时变卦涨价，交付中介飞到杭州，绽放手机视频和房主签公约。
交付方丹厦小吴说：“我搭早上最早的班机启航，10点就赶到房主家门口，房主皆说，买房的东谈主真的太拼了。”签下公约，银行贷款再加上外债，马先生欠了180多万元。“终于给浑家孩子在厦门安了家，接下来要更致力于责任还贷款了。”其实，马先生夫妻俩皆在岛内责任，孩子也在岛内念书，要住在环东海域，每天出行即是个大问题，“可有什么方针呢？算来算去，三房只买得起那了”。
置换型
生了二胎卖了岛内两房换岛外四房
在这拨贸易房的雄师中，置换改善型购房者占了很大比例。
旧年年底，吴先生家里添了新成员，二胎出身，正本的两房变得拥堵不胜。“家里的老东谈主要襄助带孩子，根柢不够住。”其实，旧年5月份，吴先生就到处看房，盘算置换，但那时厦门的房价涨得太豪恣，在阿谁当口换房风险太大了，他盘算等一等；比及限购战术出来，楼市降温，他又盘算不雅望不雅望。
没念念到，春节事后，厦门二手房市集又回暖了，吴先生不敢再等了，趁着这波行情好，已然把仙岳路一带的二手房卖了，签下海沧将来海岸片区的四房。“从岛内换到岛外，内心是很不舍的，然而岛内房价太高了，没智力买岛内四房。”
好在，新买的屋子能住下一家六口东谈主了，还有学区，来岁地铁也通到海沧了，尽管贷款又多了一些，但这对一家东谈主来说，是最佳的选拔。
投资型
看好楼市她和闺蜜结伙买房等增值
旧年，厦门房价涨幅天下第二，一年涨了四成多，自住一套，再投资一套，以租养贷，是弥远厦门东谈主认为的最赢利的投资。
黄女士也念念赚一把。她买了集好意思的屋子后，手头还剩50万元，本念念在岛内投资一套只身公寓，效用限购一出，二套首付擢升至60%，50万元显著不够了。
旧年下半年，调控战术连番加码，楼市降温，她也拆除了这个念头，没念念到春节后屋子又成了香饽饽，钱不够怎么办？找闺蜜抱团沿途买。“岛内中枢区域的只身公寓照旧很有投资价值的，什么样的剖析居品，也比不上屋子增值快，我很看好厦门楼市。”黄女士说，她的闺蜜不是厦门东谈主，没买房阅历，景观出70万元沿途投资一套房，到时候找讼师作念公证，屋子各占一半。
经由几日全天十个小时的无语看房，黄女士已锁定了莲坂一带一套38平时米的只身公寓，交了20万元订金，周五就能签约。
养老型
念念来养老外省东谈主特意请假来厦看房
如果仅仅厦门东谈主在买厦门的屋子，那厦门房价也许不会冲到旧年天下涨幅第二的位置，碧海蓝天，空气好，城市小而好意思，厦门是国内很多东谈主梦念念的居住地。
曾在厦门责任过3年的郑先生，2011年就在厦门买房落了户，2012年因责任调整回了故我吉林，但厦门的屋子，他却从未念念过要卖。
“那时买房是因为在厦门责任，以及这里空气好，调离厦门了，念念着就留着以后养老吧。”郑先生告诉导报记者，不外，当今念念的可没这样粗浅了，6年技巧，他在五缘湾的屋子市值翻了四倍，“那套屋子不仅要留着养老，还得再买一套投资”。
这两年厦门城市利好束缚，加上厦门咫尺的房价走势，这让郑先生认定，早买即是赚。“过几年再看当今，就不合计贵了。”上周，郑先生特意请了年假，专程到厦门，朝朝暮暮看房，这周一已签下了一套海沧的二手房，周末将打谈回吉林。郑先生说，他很期待以后再回到厦门活命的日子。