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宁交背信金也不卖！这是对楼市有多大信心？
位于钱二板块的不雅翠揽月轩，在2025年1月初寄托，直到3月初才迎来首套二手房成交，效力成交不到半个月，就传出房主负约不卖了！
据悉，该房源场地楼幢位于小区正中间，直面小区大门，诚然楼层位于低区1楼，但采光很可以。
房源建面约172.63㎡，新址总价约816万，折合单价约47250元/㎡。
此前带车位的成交价钱不到900万，折合单价约5.2万元/㎡，底本以这个价钱成交，房主还能保本小赚，但可能是由于近期地价屡立异高，导致房主预期变高，果然主动背信，据中介深化，背信金在31万驾驭。
若是属实，被背信的买家则在一周多的本事里，躺赚了31万，保重如故说腻了。
但关于房主来说，背信后的房价是否能达到预期呢？
现在，不雅翠揽月轩有上百套房源挂牌，总价区间990万-2800万，挂牌单价从5.8万-11.1万不等。
挂牌最低廉的一套亦然一楼，总价990万，单价5.8万/㎡，单从报价的角度来看，此前5.2万/㎡驾驭的成交价确乎算捡漏，但问题是报价归报价，成交归成交，唯有得胜套现离场、落袋为安，方为试验。
从板块新址来看，房主的遴荐好像也可以，因为同为钱二板块、更东边的潮语映月五开加推104套房源，报名登记逾越1210组，中签率低于10%，如故触发社保入围排序，这亦然钱二2025年的首个拼社保楼盘。
地盘端的热度也不差，2024年10月22日，绿城以50717元/㎡的楼面价，拿下钱二不雅翠东地块，恰是如故公布案名的玉澜月华，诚然“地王”身份只坐了三个多月，但不影响它的东谈主气：方式绽开后需要验资参不雅，验资金额从300万沿途涨到了500万，但每天看房的客户依然联翩而至，现在预售证如故领出。
试思一下，沿途之隔的地价如故接近成交均价，若是是你，你会遴荐尽快出手如故待理不理呢？
天然，这仅仅近期楼市热度回暖的阵势，用短期的商场样本来预判中长久的商场走向，彰着不够严谨，这亦然这位房主背信后的最大风险，预期有了，商场有了，但理思的报价果然能成交套现吗？
现在钱二板块恰是寄托的小区未几，唯有栖江揽月、不雅翠揽月和天澜好意思境，其中最早寄托的栖江揽月成交量有限，成交均价在7万/㎡出面、天澜好意思境暂无成交、不雅翠揽月则“除掉”首套成交房源。
2025年，钱二板块还将迎来潮不雅揽月、潮映华岸、潮映万象等多个小区寄托，累计寄托房源在3000多套，比及本年年底，钱二的二手房商场竞争将非常历害，谁敢拍着胸脯保证我方的屋子能杀出重围、卖个好价钱呢？
退一万步说，不雅翠揽月的这套房源在背信后，本钱如故接近900万，思要盈利退场，报价大约率要在1000万驾驭，但预算千万的购房群体中又有若干东谈主风物接盘一楼的呢？
现在杭州地盘、新址的回温煦度，让不少房主举高了商场预期，传闻栖江揽月的首套成交房源，房主也遴荐背信不卖了……（延迟阅读：亏了？7万+/㎡成交，板块业主心碎！）
关于这种算作 ，小鸡暗示贯通，毕竟谁不但愿我方的屋子能卖个好价钱，但谁又能保证我方能卖在山顶呢，既然思得回更可不雅的收益，就要承担更大的风险。
至于主动背信的算作是否正确，大可比及楼市下个“山顶”见分晓，你怎么看？