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7月6日，中指参谋院发布《2023上半年中国房地产阛阓总结&下半年趋势预测》(以下简称“汇报”)称，2023年上半年百城新址价钱保握横盘态势，二手房价钱握续下落，涨跌幅诀别为0.01%和0.82%，二手房价已畅达14个月下落。上半年，重心100城新建商品住宅成交活跃度一季度回升、二季度回落，累计成交规模同比增长11%，成交规模为频年来同时较低水平。

本年上半年，宇宙各地已有超百省市(县)优化房地产调控策略超300次，波及公积金复古策略、披发购房补贴、优化限购、裁汰首付比例及房贷利率等方面，超40城下调首套房贷利率下限至4%以下，等闲二线及三四线城市房地产遗弃性策略已基本取消。

汇报清楚，2023年上半年，TOP100房企销售总和同比微增0.1%，头部企业销售增速较高，TOP10房企、TOP11-30房企销售额平均同比诀别增长6.0%、1.0%，TOP31-50房企、TOP51-100房企销售额平均同比诀别下降6.4%、9.6%。

汇报合计，刻下购房者置业情感仍受多个成分影响，其中住户收入预期偏弱、房价下落预期较强、购房者对期房烂尾的挂牵等照旧是关节，这些成分能否好转以及策略托底力度的大小路直影响着下半年房地产阛阓走势。

策略方面，汇报合计，跟着二季度阛阓握续转弱，下半年策略加力预期增强。需求端策略或仍聚焦在裁汰购房门槛和购房老本上，因城施策方面，中枢一二线城市存在一区一策优化可能;企业端有望陆续落实资金复古策略;“保交楼”资金和配套策略亦存在进一步发力空间。

汇报算计，全年宏不雅经济稳步还原，下半年房地产阛阓还原仍有转折，算计全年销售面积在13亿简单米掌握。算计“十四五”后半程资源共享，阛阓将迟缓转头常态，异日两年商品住宅年均销售规模或降至12亿简单米以下。(记者 李方)